app-bp-ramon-turro

• Ruta física: apps\business-plans\app-bp-ramon-turro/
• Tipo: vanilla
• Creado el: 2026-06-28
• Autor: JoelJuana

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Business Plan: Ramón Turró (Girona)

Simulador de viabilidad financiera para un edificio en la calle Ramón Turró, Girona.

Modelos de Explotación

El simulador permite alternar entre 3 modelos de negocio:

1. Hotel Boutique: Ocupación por noches, tarifas diarias, servicios premium.
2. Coliving Premium: Alquiler mensual de habitaciones con servicios compartidos.
3. Alquiler Tradicional: Arrendamiento residencial convencional por unidades.

Funcionalidades

• Simulación multimodelo dinámica con sliders en tiempo real
• Escenarios rápidos predefinidos (Base, Optimista, Pesimista)
• KPIs financieros: Ingresos Anuales, EBITDA, Beneficio Neto, ROI/Yield
• Curva de rentabilidad interactiva (Chart.js)
• Desglose tabular P&L con amortización a 15 años e IS al 25%
• Punto de equilibrio (Break-even) automático

Stack Tecnológico

• Frontend: HTML5 + Vanilla JavaScript (ES6+)
• Estilos: CSS3 (Outfit + Inter, tema oscuro corporativo)
• Gráficos: Chart.js
• Bundler: Vite
• Despliegue: Firebase Hosting → ramon-turro.gironacc.com