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Documentación IA

gestiona_business_plan

Habilidad: gestiona_business_plan

Esta habilidad establece el estándar de desarrollo y la arquitectura de los simuladores financieros y Business Plans interactivos del monorrepositorio (apps/business-plans/).

Libro de Estilo Corporativo Unificado

Todos los simuladores deben compartir exactamente la misma línea estética limpia, directa y sin ruido visual:

  • Tipografías: 'Outfit' (Títulos, métricas y KPIs) e 'Inter' (Cuerpo de texto, etiquetas y datos).
  • Fondo General: #080c14
  • Tarjetas / Contenedores: rgba(13, 20, 35, 0.75) con borde rgba(255, 255, 255, 0.07).
  • Top Header Bar Sticky (sticky top-0 z-50 con Smart Auto-Hide):
    • Grilla Unificada 3x2 (6 cajas):
      1. Título del Proyecto (con icono temático y truncado en 1 línea).
      2. Capital Inversión (Equity) (kpi-equity-total).
      3. EBITDA Anual / Gasto Anual (kpi-ebitda-annual).
      4. Rentabilidad / Cobertura (kpi-roi-ebitda).
      5. Extinción Deuda / Horizonte (kpi-debt-extinction).
      6. Selector de Año interactivo (btn-year-prev, btn-year [1, 5, 10], btn-year-next).
    • Sin barras secundarias ni widgets superfluos: Queda prohibido añadir barras superiores de escenarios (Conservador/Base/Optimista), matrices de sensibilidad o gráficas decorativas que recarguen la pantalla.
    • Smart Auto-Hide (initAutohideHeader): al hacer scroll hacia abajo la cabecera se oculta suavemente (-translate-y-full), y al hacer scroll hacia arriba reaparece (translate-y-0).

Layout Estándar de 3 Columnas por Fases (Grid grid-cols-1 lg:grid-cols-3)

  1. Columna 1 (Izquierda - 1. Inversión & Financiación):
    • Hipótesis de Inversión Inicial / CAPEX (Adquisición de Inmueble, Reforma, Mobiliario, Vehículo o Embarcación).
    • Módulos de Financiación y Préstamos Bancarios (Porcentajes, Intereses, Plazos y Deducciones).
  2. Columna 2 (Centro - 2. Explotación & Operativa):
    • Hipótesis de Ingresos de Negocio (Tarifas, Rentas, Unidades, Días de Chárter, Ocupación).
    • Hipótesis de Gastos Operativos OpEx (Suministros, IBI, Mantenimiento, Seguros, Gestoría, Personal, Comunidad).
  3. Columna 3 (Derecha - Resultados Financieros Consolidados, Tesorería & Deuda):
    • 3. Resultados (P&G Contable AEAT):
      • P&G por partidas (Ingresos, OpEx, EBITDA, Amortización, EBIT, Intereses, EBT).
      • Bloque Fiscal AEAT agrupado (Impuesto de Sociedades Neto, Escudo Fiscal Ahorro Directo 25% IS y BINs compensables).
      • Beneficio Neto Contable como cierre final de la tarjeta.
    • 4. Flujo de Caja Real & Deuda (#bloque-cashflow):
      • Movimientos reales en metálico (EBITDA (+), Cuota Banco (-) con desglose Intereses + Principal, IS Pagado (-), Cash Flow Neto Anual (=)).
      • Tesorería Acumulada en Banco, Capital Pendiente de Recuperar (Payback) y Deuda Viva Pendiente (Principal a Cancelar Hoy + Intereses Futuros Restantes).
    • Regla de Estandarización de Filas y Cajas:
      • Todos los subtotales/totales (+ Ingresos, - OpEx, = EBITDA, = EBIT, = EBT, = Beneficio Neto, = Cash Flow Anual, 💰 Tesorería, 🏦 Deuda Viva) deben usar el MISMO contenedor: py-2 px-3.5 rounded-lg border font-bold text-xs sm:text-sm font-heading flex justify-between items-center.

Estándar Obligatorio del Cuadro Proyección Multianual (Años 1 a 25)

  1. Sin Redundancias de Texto: La primera columna lleva la cabecera Periodo -> Año y las celdas muestran el número del ejercicio (1, 2, 3…), resaltando con badge Caja ≥ Deuda el primer año libre de deuda neta.
  2. Columna “Año” y Cabeceras Fijas (Sticky 100% Responsive Mobile):
    • Cabecera fija (sticky top-0 z-30) y primera columna fija en horizontal (sticky left-0 z-20 bg-slate-900).
  3. Interactividad Total: Hacer clic en cualquier fila selecciona ese ejercicio (window.selectYearFromTable(year)), sincroniza en la nube y actualiza las tarjetas de P&G, Flujo de Caja y Balance.